| kasim | Дата: Четверг, 15.05.2014, 06:46 | Сообщение # 1 |
|
Скворец
Группа: Пользователи
Сообщений: 33
Репутация: 0
Статус: Offline
| ПРОТОКОЛзаседанияОбщественного Советаприпрокуратуре Ставропольского края по соблюдениюправ субъектов предпринимательской
деятельности
18 апреля2014 г. г. Ставрополь
№1/14
ПРИСУТСТВОВАЛИ:ПредседательСовета:Сасин Н.И.ЧленыСовета:Мрвалевич П.П., Бондаренко В.Г., Суворов
Р.А., Мурадханов В.С., Карасюк Е.И.,
Мельзетдинов К.А., Молодцов И.В., Лякишева
И.Н., Крикунов А.И., Пыленок В.П., Травов
В.П., Яценко В.В.Кворумимеется.ПредставителиПрокуратуры Ставропольского края:начальникотдела по защите прав предпринимателей
Кострицкий В.А.Секретарьзаседания: исполнительныйдиректор Ставропольского краевого
отделения «ОПОРЫ РОССИИ» В.В. Григорьев
Приглашенные: Аветиков Павел Александрович – главный специалист
руководства аппарата Правительства
Ставропольского края
Куц Андрей Николаевич – индивидуальный
предприниматель глава КФХ
Боброва Мария Викторовна – директор ООО
«Домофон-ГРАД»
Богданова Галина Викторовна – начальник отдела
правового обеспечения министерства
имущественных отношений Ставропольского
края
Повесткадня
Рассмотрение обращения главы КФХ Куц А.Н. по вопросу
препятствия со стороны министерства
имущественных отношений Ставропольского
края по заключению договора на
предоставление земельного участка
Рассмотрение обращения генерального директора ООО
«Домофон – ГРАД» М.В. Бобровой по вопросу
бездействия правоохранительных органов
при рассмотрении заявления о нарушении
прав и недобросовестной конкуренции
Ротация членов (исключение), обсуждение формата
работы Общественного Совета
По вопросу:Рассмотрениеобращения главы КФХ Куц А.Н. по вопросу
препятствия со стороны министерства
имущественных отношений Ставропольского
края по заключению договора на
предоставление земельного участка
СЛУШАЛИКуц А.Н.:Отметил, чтовозглавляемое им фермерское хозяйство
основано в 1999 году, осуществляет
возделывание земель сельхозназначения
в восточной зоне Ставропольского края,
которой присущи сложные климатические
условия.В сентябре2009 года министерством имущественных
отношений Ставропольского края было
отказано в выкупе находящегося в аренде
с 20011 года земельного участка общей
площадью 859,78 га (кадастровый номер
26:03:090401:0004), расположенного в Апанасенковском
районе Ставропольского края.Пояснил, чтодо обращения в суд имел право на выкуп
земельного участка исходя из 0,3% от
кадастровой стоимости земельного
участка. Кадастровая стоимость арендуемого
земельного участка в 2009 году составляла
34 359 448 руб. 09 коп.Решениемарбитражного суда Ставропольского края
от 25.12.2009 г. по делу № А 63-16513/2009, вступившего
в законную силу 26.01.2010 г., право на выкуп
арендуемого земельного участка было
подтверждено судом.Однако покашло судебное разбирательство, изменился
порядок определения выкупной стоимости
арендуемых земельных участков, а именно
изменился процент от кадастровой
стоимости выкупаемого земельного
участка: вместо 0,3% стало 100%, 80%, 60% и т.д.
в зависимости от срока аренды.Отметил, чтопри подготовке кадастровых документов
для заключения договора купли-продажи
уже по новым условиям была обнаружена
ошибка при определении кадастровой
стоимости предполагаемого к выкупу
земельного участка.В частностибыло установлено, что сумма кадастровых
стоимостей участков, из которых состоит
арендуемый заявителем участок, гораздо
меньше, чем кадастровая стоимость,
внесенная в Государственный кадастр
недвижимости, а также установлено
несоответствие удельного показателя
3,9963 руб./кв.м. удельному показателю
кадастровой стоимости земель
сельскохозяйственного назначения в
границах Апанасенковского района (от
0,09 до 1,1 руб./кв.м.).Опять пришлосьобращаться в суд с тем, чтобы из
Государственного кадастра недвижимости
была исключена недостоверная стоимость
арендуемого мною участка.Сообщил, чтопо истечении 3 лет суды различного уровня
пришли выводу о законности его требований
и в апреле 2013 года в ГКН на основании
исполнительного листа была внесена
достоверная кадастровая стоимость
участка площадью 859,78 га (кадастровый
номер 26:03:090401:0004) – вместо 34 359 448
руб. 09 коп., достоверная кадастровая
стоимость составляет 9 618 357 руб.
64 коп.В январе 2013года была утверждена новая кадастровая
стоимость земельных участков в
Ставропольском крае. При определении
которой оценщики отталкивались от
«старой» кадастровой стоимости,
признанной судом недостоверной.Вышеуказанныйфакт подталкивает к новому судебному
разбирательству, предметом которого
является срок аренды земельного участка
(более 12 лет), а также оспаривание
кадастровой стоимости земельного
участка. За период весь период пользования
в общей сумме была внесена арендная
плата в размере 17 млн. рублей.Все аргументы,представленные в суде, по мнению заявителя
подтверждаются, действия министерства
имущественных отношений Ставропольского
края в части игнорирования решений
судов всех инстанций считает незаконными.СЛУШАЛИПыленка В.П.:Отметил, что приведенная заявителем
ситуация характерна и для ряда других
фермерских хозяйств Ставропольского
края.СЛУШАЛИБогданову Г.В.:Отметила несовершенство действующего
законодательства в части отнесения
фермерских хозяйств к сельхозпроизводителям.
По итогам решения суда министерством
имущественных отношений в адрес главы
КФХ Куц А.Н. был направлен проект договора
купли-продажи, с которым он не согласился.
Отметила также, что законодательством
предусмотрен механизм оспаривания
кадастровой стоимости (специально
созданная комиссия, судебный порядок).СЛУШАЛИКарасюк Е.И.:Отметил, что необходимо руководствоваться
действующей кадастровой стоимостью,
внесенной в кадастровый паспорт по
решению суда, если не доказано обратное
и нет другого решения суда.СЛУШАЛИБогданову Г.В.: Пояснила, что в судебном порядке
заявителем оспаривалась ранее
установленная кадастровая стоимость,
затем была проведена новая оценка
кадастровой стоимости, которая оспорена
не была.СЛУШАЛИКострицкого В.А.:Отметил существенную разницу в определении
кадастровой стоимости (более чем в 4
раза).СЛУШАЛИБогданову Г.В.:Пояснила, что «спорный» земельный
участок включает несколько более мелких
участков. Оценщики проводили оценку
каждого участка в отдельности. В 2012 году
– проводилась оценка единого массива.СЛУШАЛИКарасюк Е.И.:Отметил, что фактически решения суда и
нормативно-правовые документы
министерством имущественных отношений
Ставропольского края по данной ситуации
не исполняются, а каждый раз оспариваются,
тем самым решение вопроса затягивается.СЛУШАЛИБогданову Г.В.:Пояснила, что действия министерства
имущественных отношений связаны с
неоднозначностью толкования норм
закона. Вместе с тем, в случае любого
принятия решения – действия министерства
будут проверены органами надзора,
включая органы прокуратуры. Предложила
ходатайствовать о проведении проверки
действий кадастровой палаты по внесению
сведений в ГКН.РЕШИЛИ:Ходатайствоватьперед прокурором Ставропольского края
о проведении проверки по данному
обращениюПо вопросу:Рассмотрениеобращения директора ООО «Домофон –
ГРАД» М.В. Бобровой по вопросу бездействия
правоохранительных органов при
рассмотрении заявления о нарушении
прав и недобросовестной конкуренции
СЛУШАЛИБоброву М.В.:Сообщила обездействии правоохранительных органов
при рассмотрении заявления о нарушении
прав и недобросовестной конкуренциив отношении ООО «Домофон-ГРАД», директором
которой является. Указанная фирма
образована 23.04.2013 года, сфера деятельности:
установка, техническое обслуживание и
модернизации домофонных систем по г.
Ставрополю. Отметила,что с момента начала предпринимательской
деятельности в указанной сфере сразу
столкнулась с тем, что рынок домофонных
услуг распределен между собой группой
предпринимателей, где установлены
одинаковые цены, здоровой конкуренции
нет. Распускаются слухи и сплетни про
фирму, портят и крадут домофоны, занимаются
фабрикацией заявлений уголовных дел,
находятся в сговоре с ОАО «СГРЦ», которое
невыполнимые условия. По мнениюзаявителя, ИП Локтионова Я.А., ИП Малахов
Д.И., ИП Лондарь А.Ф., ООО «ССиКД» действуя
группой лиц и по согласованию полностью
блокируют и ограничивают деятельность
фирмы: каждые три-четыре дня ломаются
и крадутся домофоны, режутся провода,
воруются доводчики, магниты и т.д.,
офисный телефон неоднократно подвергался
телефонному терроризму, в офис ООО
«Домофон-ГРАД» приходило 7 огромных
«вышибал»; которые угрожали и жизни и
здоровью, в зимнее время на машине дважды
прокалывались колеса, происходили
документальные «подставы» со стороны
этих фирм с целью фабрикации против
уголовных дел, менеджеру по работе с
клиентами Шевцовой Л.Л. угрожали
физической расправой. Как следствие
из-за напряженной обстановки большая
текучка кадров, некоторые не выдерживают
даже стажировки.Пояснила,что на все заявления, направленные в
правоохранительные органы о привлечении
к ответственности виновных лиц, получает
отказы. На лицо волокита, нежелание
работать. 5 месяцев демонтированные
домофоны находились на экспертизе в
правоохранительных органах, в результате
было получено заключение о том, что
экспертизу провести не удалось.По мнению,заявителя, группа конкурирующих
предпринимателей связана с сотрудниками
опорного пункта полиции (ОП №3), куда
все заявления в конечном счете и
поступают. Начальником данного отделения
является Соловьев Андрей Борисович. Выразиланадежду на скорейшее разрешение
конфликтной ситуации после проведения
всех необходимых проверок.РЕШИЛИ:Ходатайствоватьперед прокурором Ставропольского края
о проведении проверки по данному
обращениюПо вопросу:Ротациячленов (исключение), обсуждение формата
работы Общественного СоветаСЛУШАЛИСасина Н.И.:Отметил снижение активности отдельных
членов Общественного Совета в части
участия в заседаниях. Предложил обсудить
целесообразность членства Сечина А.В.,
Юровой М.М., Фомина А.В. в составе
Общественного Совета при Прокуратуре
Ставропольского краяВ обсужденииучаствовали:Травов В.П., Карасюк Е.И., МельзетдиновК.А., Крикунов А.И., Пыленок В.П.ПРЕДЛОЖИЛИ:исключить из числа членов Общественного
Совета СечинаА.В., Юрову М.М., Фомина А.В.ГОЛОСОВАЛИ:ЗА – 13, ПРОТИВ– 0, ВОЗДЕРЖАЛОСЬ – 0РЕШИЛИ:Исключитьиз числа членов Общественного Совета
СечинаА.В., Юрову М.М., Фомина А.В.
Председатель Совета
Сасин Н.И.
Представитель Прокуратуры Ставропольского края
Кострицкий В.А.
Секретарь Совета
Григорьев В.В.
z
|
| |
| |
